手法は大きく集計型と非集計型の2つに分類される。 集計型でもっとも一般的な予測手法は、四段階推定法である。四段階推定法では、発生集中交通量の予測、 分布交通量の予測 、分担交通量の予測、配分交通量の予測を行う。 非集計型でもっとも一般的な予測手…

インセンティブゾーニングとは、都市開発事業において、不動産開発者がレクリエーション施設等の娯楽やアメニティに関する特定施設、を建築計画に盛り込んでいく場合や公開緑地や公共公益施設を設置したり、歴史的建築物の保存などを行った場合に、見返りと…

戦争で大きな打撃を受けた建築界は、戦後復興、高度経済成長の中で活躍の場を見出した。鉄筋コンクリートの使用が一般的になり、各地にモダニズムの公共施設が建設された。地震の多いことが日本の課題の一つであったが、耐震構造技術が進み、かつては百尺（3…

日本は、マンション学事典（3-5頁）で、マンション草創期（1950年代-1960年代前半）、マンション大衆化期（1960年代後半-1970年代）、マンション質向上期（1980年代-1990年代前半）、多様ストック形成期（1990年代後半- ）の4期に分けられている。マンション…

ビルマネジメントは、オフィスビルや商業施設などの建築物の所有者（ビルオーナー）、不動産投資家に代わって、営業・経理・事務・対外交渉・収益の確保など建築物の経営全般の業務を行う。 従来、ビルマネジメントに該当する業務は、ビルの所有者が自らの責…

日本では徐々に上昇した物価および地価により、現在の持家購入費用は、立地・延べ床面積・新築か中古かなど条件が異なるが数百万?億円単位と、国民の平均年収を大幅に超えるものが普通である。 住宅ローンはその購入資金を対象に融資を行う商品であり、金利…